Если Вы задаете в поисковой строке запрос: «Как продать участок под коттеджный поселок» или просто «Продать участок под коттеджный поселок», то значит вы решили продать (уже продаете) свой земельный участок.
И даже если Вы безуспешно продаете участок уже длительное время, то, это, увы, объяснимо:
Предложения о продаже участков в России настоящее время в разы превышают реальный интерес покупателей и инвесторов.
При этом, глядя на «подачу» предложений о продаже лотов/земель в интернете, в этом нет ничего удивительного!
Под участками с ценой по 200-300-400 миллионов рублей, а зачастую и даже суммами, превышающими полмиллиарда рублей, стоят нелепые фразы типа: очень выгодно/готовый бизнес/уникальное предложение/… И так далее.
Рядом стоят такие же нелепые фото, например, с деревьями, цветочками или рыбным уловом.
Скажу больше: предложения об этих продажах в 95% случаев исходят от «знакомых знакомых», домохозяек, или даже риелторов, но до этого 5 лет сдающих в аренду квартиры и не имеющих ни грамма компетенций в специфике таких категорий недвижимости!
Какова вероятность ГРАМОТНОЙ презентации и диалога с возможным потенциальным Покупателем?!
Правильно, эта вероятность …стремится к НУЛЮ!
Именно поэтому наша команда предлагает Уникальную Услугу: Инвестиционный меморандум земельного участка, выставленного (или предполагаемого к продаже) на продажу. Это инвестиционная упаковка, включающая в себя:
- Маркетинг территории с анализом близлежащих знаковых объектов, изучением целевой аудитории и уровня платежеспособности жителей и гостей этих объектов. Цель маркетингового исследования: предложить рынку/покупателю конкурентную бизнес-модель для строительства на вашем участке.
- Архитектурный концепт с разработанными и проработанным дизайнером и визуализатором Проектом Генерального плана по застройке участка коттеджами и объектами инфраструктуры. Вплоть до выбора архитектурных решений домовладений.
- Финансовая модель. В этой части инвест меморандума выдаются расчеты по предполагаемой доходной части проекта, расписываются статьи расходов и резюмируется итоговая Рентабельность и Окупаемость всего Проекта!
Конечная цель: помочь потенциальному покупателю и облегчить принятие решение для покупки именно Вашего участка! Выгодно выделить участок среди десятков, а зачастую и сотен выставленных на продажу участков.
Грамотная Инвестиционная упаковка увеличивает инвестиционную привлекательность Вашего участка. Делает Ваше предложение конкурентным и ликвидным!
Инвестиционный Меморандум — это Уникальная возможность превратить пассив в Актив и выгодно и быстро продать!
И согласитесь: даже авто и квартира перед продажей готовятся рядом мероприятий!
А в данном случае, речь идет о специфическом «товаре» и стоимости лота в сотни миллионов рублей!
И не забывайте: годы позиционирования участка — это годы упущенных возможностей в реальных бизнес-проектах с реальными доходами!